કેટલાક લોકો જમીન લઈને ઘર બાંધે છે, તમારે લોન લેવી છે તો પહેલા નક્કી કરો કે તમારે ઘર ખરીદવા માટે લોન લેવી છે કે ઘર બનાવવા માટે જમીન લેવી છે. ધ્યાનમાં રાખો કે હોમ લોન અને લેન્ડ લોન અલગ છે. તમને લેન્ડ લોન વિશે મહત્વપૂર્ણ બાબતો જણાવીશું, તમને હોમ લોન અને લેન્ડ લોન વચ્ચેના તફાવત વિશે માહિતી આપીશું. જો તમે લેન્ડ લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો આ માહિતી તમારા માટે ખૂબ જ ઉપયોગી થશે. લેન્ડ લોન કોણ મેળવી શકે છે??? ભારતમાં રહેતા દરેક વ્યક્તિ હોમ લોન અને લેન્ડ લોન લઈ શકે છે. NRI હોમ લોન મેળવી શકે છે પરંતુ તેઓ જમીન લોન મેળવી શકતા નથી. ભારતમાં રહેતા રહેવાસીઓ જ લેન્ડ લોન લઈ શકે છે. કર કપાતનો દાવો: હોમ લોનની મુદ્દલની ચુકવણી પર આવકવેરા કાયદાની કલમ 80C હેઠળ અને વ્યાજની ચુકવણી પર કલમ ​​24B હેઠળ કર કપાતનો દાવો કરી શકાય છે. લેન્ડ લોન પર આવો કોઈ કર લાભ ઉપલબ્ધ નથી. કેવા પ્રકારની પ્રોપર્ટી મળી શકે છે: હોમ લોન લેન્ડિંગના રૂલ્સ ફ્લેક્સિબલ છે. લેન્ડ લોન ચોક્કસ પ્રકારની જમીન માટે જ ઉપલબ્ધ છે.ધિરાણકર્તાઓ સામાન્ય રીતે ડેવલપમેન્ટ અથોરીટી દ્વારા ફાળવવામાં આવેલી જમીનો પર ફંડ આપવાનું પસંદ કરે છે. જમીન ઉપયોગનું સ્ટેટ્સ: ખેતીની કે કોમર્શિયલ જમીન ખરીદવા માટે જમીન લોન ઉપલબ્ધ નથી. ખેતીની જમીન ખરીદવા માટે કેટલીક ખાસ લોનનો ઉપયોગ કરી શકાય છે પરંતુ આ લોન સરળતાથી મળતી નથી. આ લોન માત્ર સીમાંત ખેડૂતો અથવા ભૂમિહીન મજૂરો જેવા ચોક્કસ ઋણધારકો માટે છે. મ્યુનિસિપલ વિસ્તારની બહારની મિલકત માટે પણ હોમ લોન લઈ શકાય છે.લેન્ડ લોન સામાન્ય રીતે ગામ અથવા ઔદ્યોગિક વિસ્તારમાં આવેલી જમીન પર ઉપલબ્ધ નથી. તે કોર્પોરેશન અથવા મ્યુનિસિપલ હદમાં સ્થિત હોવી જોઈએ અને જમીન પણ સ્પષ્ટ રીતે સીમાંકિત હોવી જોઈએ. મહત્તમ કેટલી લેન્ડ લોન મેળવી શકાય છે? હોમ લોનના કિસ્સામાં, મિલકતના મૂલ્યના 90% સુધી લોન મેળવી શકાય છે. જમીન લોન માટે લોનની રકમ ઓછી છે. લોન્સ મિલકતની કિંમતના 70%-75% સુધીની હોઈ શકે છે. જો લોન અરજદારને જમીન ખરીદી અને બાંધકામની લોન મળે તો વધુ લોન મળે છે. જો અરજદાર ડાઉનપેમેન્ટ માટે ઓછામાં ઓછી 30% અથવા વધુ રકમની વ્યવસ્થા કરે તો તે વધુ સારું રહેશે. વ્યાજ દર: હોમ લોનમાં વ્યાજ દર ખૂબ જ ઓછો છે. જમીન લોન ઊંચા દરે ઉપલબ્ધ છે. લોન કેટલા સમય સુધી ચૂકવી શકાય છે. હોમ લોનના કિસ્સામાં, લોન ચૂકવવાની મુદત 30 વર્ષ સુધી જઈ શકે છે.જમીન લોનમાં મહત્તમ લોનની ચુકવણીનો સમયગાળો 15 વર્ષનો હોઈ શકે છે. સંદર્ભ : GSTV, આપેલ માહિતી ને લાઈક 👍કરી વધુ ને વધુ શેર કરી અન્ય મિત્રો ને માહિતીગાર કરો.